Primăria Constanța a demarat procedurile de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonalcare vizează regenerarea urbană a teritoriului de 420 ha din zona industrială Oil Terminal. Acesta prevede, printre altele, relocarea Gării CFR și realizarea unui HUB de transport intermodal în proximitatea autostrăzii. Prin PUZ-ul inițiat de Primăria Constanța se urmărește reconfigurarea întregii zone industriale Oil Terminal, care include și infrastrucura feroviară a Gării Constanța, dar și viitorul cartier pe care dezvoltatorul Iulius îl proiectează pe o suprafață de 40 ha.